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賃貸管理システム

株式会社兼子組では煩雑で長期に亘る賃貸管理業務を、『アパマンプラザ白河店』として、オーナー様に代わり、代行いたしております。
私たちは従来の賃貸管理の常識に捉われることなく、地元業者ならではの徹底した賃貸管理を行ない、また賃貸管理の専門家としてマンション・アパートの管理から不動産管理まで、オーナー様の大切な資産をトータルサポートしてまいりたいと考えております。

入居者募集 地元白河地方を中心に広がるネットワークを活用し、幅広い入居者募集を実施しています。
幅広い募集活動■市場、賃料調査
■募集条件の設定
■募集広告(看板、チラシ)の掲載
■法人への空室情報の提供
■当社ホームページへの掲載
審査/契約/入居 優良な入居者選定を行い、契約時には、ごみの分別方法、共同住宅におけるルール・モラルを説明しています。
■当社システムによる入居審査
入居者に対する不安を入口で解消 (独自の審査とカード系審査会社)
■賃貸契約書の作成と契約の締結
■契約書の保管
■入居者住宅総合保険加入手続
■入居者教育(ガイドブックの配布)
賃料徴収/送金 オーナー様は毎月の賃料を受け取るだけ。滞納があった場合でも、当社が立替えます。
安心経営■賃料の徴収代行業務
■徴収した賃料の送金及び明細書の発行
 (収入・経費及び入居者名と管理状況報告)
■賃料の滞納保証(6ヶ月)
管理/クレーム対応 夜間や休日であっても大手ビル管理会社との提携により、24時間入居者からの電話を受け付け、迅速に対応します。
オーナー様の煩わしさもなく、入居者も安心■定期巡回(空室・共用部・外回り)
■定期清掃及び共用照明器具等の交換
■建物及び入居者のトラブル及びクレーム対応
■365日24時間管理システム『Feel Easy24』
解約/退去/精算 国土交通省のガイドラインに沿って、現状回復の負担区分を明確にし、迅速に精算及び工事を行ないます。
■退去手続き
トラブルもなく修繕も手配もスピーディー■退去時の立ち合い及び修繕箇所の確認
■負担区分
■工事及び精算業務
■鍵交換
   
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